GUBBIO, SEMONTE VILLA SINGOLA

In posizione panoramica a metà collina, immersa tra uliveti secolari e vigneti dal buon vino, vendiamo villa di campagna con terreno di circa 3.600 mq completamente recintato. La proprietà è illuminata con un'ottima esposizione al sole dall'alba al tramonto. La villa è inserita perfettamente in un parco di ulivi che garantiscono storicamente anche un'ottima produzione di olio extravergine di oliva. Con i suoi 500 mq totali circa di superficie interna, la villa si presenta in ottime condizioni nelle unità immobiliari destinate a residenza mentre una parte dell'immobile risulta essere in condizioni grezze avanzate. In particolare la residenza è così composta: -l'appartamento principale al piano primo su unico livello, in ottime condizioni è composto da ballatoio a veranda che conduce ad ampio salone con angolo cottura a vista molto luminoso grazie a due finestre a giorno che si affacciano su terrazza panoramica con esposizione a sud. La parte notte si sviluppa con tre camere da letto molto confortevoli e bagno. L'appartamento attraverso la scala interna è collegato alla soffitta allo stato grezzo. Tale superficie pur essendo sottotetto, gode di n. 6 finestre di cui una con accesso anche alla terrazza panoramica. Al piano terra insistono locali molto ampi a destinazione fondo, cantina e wc, oltre a taverna adatta a tutte le esigenze e molto comoda, il tutto accessibile sia dalla scala interna, ma anche dall'esterno. A piano terra è stato recentemente realizzato appartamento ben distribuito con accesso da veranda esterna. L'unità immobiliare è composta da cucina soggiorno, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere di cui una con doppia finestra e bagno. L'appartamento è servito da accessori a fondo adiacente molto spazioso. A completare la villa di campagna è stato realizzato un altro appartamento con ingresso indipendente e grande terrazza coperta al piano primo, da cui si gode di una grande panoramicità. L'unità immobiliare, parzialmente rifinita ed attualmente senza tramezzi potrebbe anche unirsi in ampliamento all'appartamento principale al piano primo o all'appartamento al piano terra. A corredo delle unità è presente un garage utile come autorimessa. A completare la proprietà, nella parte alta del terreno è presente un annesso agricolo multiuso oggi utilizzato come magazzino/deposito ma trasformabile anche in residenziale. Molto funzionale invece risulta, specie nella stagione estiva, la tettoia per le automobili che garantisce un'ottima copertura nelle giornate assolate. Il fabbricato è provvisto di sistema di allarme e la proprietà è servita da doppio ingresso carrabile di cui uno automatizzato. La residenza trovandosi in posizione soleggiata e tranquilla ben si armonizza con il giardino adiacente dominato da ulivi che garantiscono anche ampie zone ombreggiate. La breve distanza dal centro cittadino, sia in km che in pochi minuti, rendono l'immobile molto ricercato ed appetibile nel panorama immobiliare locale.